En villa i Täby med gussjärnsrör från 1953 får stoppproblem. Rörmokaren tar 8 500 kronor för att kamerabesikta, river upp betongplattan i tvättstugan och konstaterar att stammen måste bytas. Offert: 215 000 kronor. Alternativet är relining för 110 000 kronor, klart på två dagar utan rivning.
Frågan som ställs då är nästan alltid: vad kostar det egentligen på sikt? Besparingen just nu känns tydlig, men hur ser kalkylen ut över tio år?
Förutsättningar som styr kalkylen
Att jämföra relining med traditionellt stambyte kräver att man räknar in hela ombyggnaden. Den delen glöms ofta bort när man läser priser i offerten.
Ett traditionellt stambyte i en genomsnittlig villa innebär upprivning av golv i badrum, tvättstuga och eventuellt kök. Tätskikt, golv, kakel och våtrumsmatta behöver läggas om. Väggar måste öppnas för att komma åt stammen, och ofta behöver keramik, puts och gips återställas.
Relining däremot förutsätter att befintliga rör kan förberedas invändigt. Metoden fungerar när röret är tillräckligt rakt, inte helt kollapsat och när åtkomsten via inspektionsluckor eller kopplingar är möjlig. I praktiken innebär det att metoden passar bra i villor byggda från 1940-talet och framåt, där rördragningarna ofta är standardiserade.
Direkta kostnader år noll
Låt oss anta att offerten för traditionellt stambyte landar på 215 000 kronor, inklusive återställning av golv och väggar. ROT-avdrag ger återbäring med 30 procent av arbetskostnaden, begränsat till 50 000 kronor per person och år. För ett par blir det upp till 100 000 kronor tillbaka.
Relining kostar i samma fastighet 110 000 kronor. ROT-avdraget gäller även här, vilket innebär en återbäring på ungefär 30 000 kronor om man räknar schablonmässigt. Nettokostnaden blir cirka 80 000 kronor.
Skillnaden i egen ficka första året är därmed omkring 35 000 till 40 000 kronor, beroende på hur stor del av stambytet som klassas som arbetskostnad kontra material.
Hållbarhet och livslängd
Ett nytt plaströr installerat vid traditionellt stambyte har en förväntad livslängd på 50 år eller mer, givet att installationen är korrekt utförd. Garantin från installatören sträcker sig vanligen fem år, men röret i sig är i praktiken underhållsfritt.
Relining skapar ett nytt inre skikt i det befintliga röret, oftast av epoxiharts. Livslängden anges av tillverkare och utförare till mellan 30 och 50 år, beroende på metod och förutsättningar. Den avgörande faktorn är hur väl förberedelsen görs: röret måste rengöras ordentligt, och epoxin måste härda under rätt temperatur och fukt.
I praktiken innebär det att båda lösningarna håller över den tioårsperiod vi räknar på här. Skillnaden ligger snarare i vad som händer om något går fel.
Underhåll och risk för återkommande kostnader
Med traditionellt stambyte är risken för problem under de första tio åren minimal. Eventuella fel upptäcks vanligen under garantitiden, och åtgärdas då av installatören utan kostnad för fastighetsägaren.
Vid relining gäller samma princip, …